所有地が土地評価の基準場所　The property we own is a benchmark site for land valuation.

不動産への税額を決定される評価額やそれを算出する基準となる場所はどのように決められるのかに疑問を持っていました。

土地評価における「基準地」または「標準地」は、代表性、中庸性、安定性、および確定性の原則に基づいて、国や都道府県によって選定される、とのことです。

先日、知り合いの不動産屋さんと話をする機会があり、私が所有し貸店舗・事務所ビルとして使っている土地が近隣地区では基準場所になっていることを知らされました。

基準場所なっている理由は、良いテナントさんに長く利用いただいていることが要因かな、と推測しました。

https://www.office-ktk.jp/%E8%B2%B8%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80-%E5%BA%97%E8%88%97-%E9%83%A8%E5%B1%8B/　

I had been wondering how the valuation amount determining property taxes and the benchmark location used to calculate it are decided.

I learned that “benchmark sites” or “standard sites” for land valuation are selected by the national government or prefectures based on the principles of representativeness, moderation, stability, and certainty.

Recently, I had the opportunity to speak with a real estate agent I know, who informed me that the land we own and use as a rental store/office building has been designated as a benchmark location in the neighboring district.

I surmised that the reason it became a benchmark location might be because it has been used by good tenants for a long time.